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台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示,2017年美國景氣與就業回溫帶動下,全球不動產仍有多頭行情,整體REITs獲利成長率估5~6%,加上平均4%股利率,仍具相當大投資吸引力。
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群益全球地產入息基金經理人應迦得認為,亞洲REITs相對看好日本以及新加坡REITs表現,日本方面主要是受惠於經濟自谷底改善,加上接下來日本將在2020年舉行東京奧運,因此基礎建設興建、都市更新和新興都會區的興起,皆有助帶動相關次產業的REITs表現;新加坡著眼於高股利率的優勢,具備落後補漲機會,表現可多關注。
2016年受到美債殖利率彈升影響,亞太REITs出現大幅度修正,股價淨值比一度修正至11倍左右,其實已接近15年低點,加上亞洲通膨溫和、貨幣政策相對寬鬆,先前拉回已提供良好進場時機。
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